סכום השקעה מינימלי נמוך (11).png
סכום השקעה מינימלי נמוך (14).png

Welcome to MIAMI

השקעות נדל"ן במיאמי, פלורידה

 

כל הסיבות להשקיע איתנו ...

מיאמי תל-אביב

השקעות נדל"ן בפלורידה

Untitled design (73).png

חברתנו מתמחה באיתור וליווי עסקאות נדל"ן במדינת פלורידה, ארה"ב.

אנו מסייעים למשקיעים לייצר תשואה גבוהה על הכסף שלהם, תוך קבלת ליווי מקצועי מלא בתהליך ההשקעה.

בעזרתנו תוכלו לבצע עסקאות נדל"ן במגוון רחב של אפשרויות השקעה, והכל בהתאם לצרכים והמטרות האישיים שלכם.

 

נלווה אתכם לכל אורך התהליך על-ידי אנשי הצוות המנוסים שלנו בארץ ובארה"ב, על מנת להבטיח שההשקעה שלכם בידיים טובות ובטוחות. 

 

כל הסיבות להשקיע איתנו ...

מימון משלים לעסקה

מבנקים וקרנות אמריקאיות

ניסיון ומקצועיות

יש מאחורינו עשרות עסקאות מוצלחות ומשקיעים מרוצים

ליווי

אישי

מהפגישה הראשונה ועד לאחר השלמת העסקה

הכרות טובה

עם אזור ההשקעה

שותף מקומי והפעלת צוותים בשטח

ראש שקט

למשקיע

אנחנו מנהלים עבורכם את כל התהליך

סכום השקעה 

מינימלי נמוך

החל מ- 150,000 ₪ בלבד

 
Untitled design (73).png

האנשים של מיאמי תל-אביב

מי מלווה אתכם בתהליך ההשקעה?

ירון שיפוני

יזם ומשקיע נדל"ן בארצות הברית,  

מלווה משקיעים ליצירת הכנסות פסיביות.

במשך שנים רבות כשכיר שברתי את הראש איך אני יכול להגדיל את ההכנסה השוטפת שלי. כך נולד הרומן שלי עם תחום השקעות הנדל"ן בארה"ב, מקום בטוח ושקוף בו יש אינסוף אפשרויות ודרכים לעשות את הקפיצה הכלכלית הגדולה שרבים מאיתנו מייחלים לה. בתוך זמן קצר התחלתי לאתר נכסים, לבצע עסקאות ולצבור רווחים.

אחרי כמה שנים שעסקתי בתחום, הבנתי שאני יכול לקחת את הכלים והניסיון שצברתי בכדי לעזור לרבים אחרים להשקיע בנדל"ן, לשפר את מצבם הכלכלי ולהצליח לייצר ערוצי הכנסה פסיביים. מצאתי דרך לשלב את העבודה המהנה שאני עושה עם האהבה הגדולה שלי לסייע לאנשים וכיום הצוות שלי ואני מלווים משקיעים ישראלים רבים בעסקאות נדל"ן שונות ומגוונות.

_MG_5821.jpg

אופיר גולדשמידט

מימון

בעל חברת Refresh המתמחה במימון עסקאות נדל"ן. לאופיר ניסיון רב בגיוס הון למגזר הפרטי, העסקי וקבוצות רכישה. בנוסף, אופיר משקיע נדל"ן מנוסה בשווקים שונים בעולם. 

יעקב קסטנר.jpg

 רו"ח יעקב קסטנר

מיסוי אמריקאי

מנהל מחלקת נדל"ן ארה"ב במשרד רו"ח שטיינמץ-עמינח,  משרד רואי החשבון ויועצי המס מהמובילים בישראל. המשרד מלווה אלפי ישראלים המשקיעים בנדל"ן אמריקאי.  

קרן אדמוני.jpg

עו"ד קרן אדמוני 

   ליווי וייעוץ משפטי  

מתמחה במתן שירותים משפטיים בתחום הנדל"ן בארה"ב ומטפלת בהסכמים והחוזים שלנו. בעלת רישיון עריכת דין בישראל ובפלורידה, ומחזיקה משרדים עצמאיים בשתי המדינות.

 

איזה סוג השקעה אתם מחפשים? 

Untitled design (73).png

לכל אחד מאיתנו מטרות ושאיפות פיננסיות שונות:

חלק מחפשים הכנסה רציפה לאורך שנים ארוכות, אחרים דווקא מעדיפים עסקה שתניב תשואה גבוהה בטווח קצר, יש משקיעים שמעוניינים בבעלות על נכס בודד או כאלה שבכלל מעוניינים לפזר את כספם על מספר עסקאות נדל"ן במקביל.

 

אצלנו במיאמי-תל אביב מגוון אפיקי השקעה שמתוכם נתאים באופן אישי את ההשקעה המושלמת למטרות והשאיפות שלכם: 

נכסי שכירות 

לטווח ארוך

אנו נלווה אתכם משלב איתור הנכס, ננהל את המשא ומתן לקראת הרכישה, נכין את החוזים המשפטיים והטיפול בנושאים הביורוקרטיים, נבצע את השיפוץ ונחבר אתכם לחברת ניהול לצורך התפעול השוטף.

השבחה של 

נכסי multi-family

בעסקת 'מולטי פמילי' משווק הנכס (בניין או מבנה מסחרי) למספר משקיעים במשותף. חברת מיאמי תל אביב מגייסת מימון מבנקים בארה"ב ולאחר השבחת הנכס נהנים המשקיעים מתשואה שוטפת ואפשרות למכירה ברווח גבוה.  

עסקאות flip

לטוח קצר

בעסקת 'פליפ' נרכוש נכס, לרוב בית צמוד קרקע, שמתומחר מתחת למחיר השוק עקב מצב תחזוקתי גרוע / פשיטת רגל / גירושין / אי עמידה בהחזר המשכנתא וכו', נשביח אותו על ידי שיפוץ ולבסוף נמכור אותו בפרק זמן קצר. 

shutterstock_712625887.jpg

  אזור ההשקעה:

  מיאמי, פלורידה

Untitled design (73).png

מיאמי, אשר נמצאת בדרום מזרח ארצות הברית, היא עיר שוקקת ותוססת במרכזו של האזור המטרופוליני הגדול ביותר בדרום ארה"ב (עם למעלה מ-6 מיליון תושבים). היא נחשבת עיר קיץ וחופש אולטימטיבית ומשמשת יעד תיירותי מועדף בשל מזג האוויר הטרופי ורצועת החוף הרחבה והמרהיבה. 

מיאמי היא עיר עולם ומהווה שער כניסה לארה"ב. יש בה אחוז גבוה של מהגרים, מגוון של תרבויות ושפות שונות נשמעות ברחובות. כל אילו הופכים אותה לצבעונית ומעניינית.

 

אז למה כדאי

להשקיע בנדל"ן דווקא במיאמי?

Untitled design (73).png
סכנהסבכ.png

מחירים נמוכים ואטרקטיביים 

משבר הסאב פריים שפקד את ארה"ב בעשור הקודם גרם לירידת מחירים משמעותית של הנכסים בעיר (וגם בחלקים אחרים של ארה"ב) והזדמנות משמעותית לתשואה אטרקטיבית למשקיעים.  

בגהס.png

ביקוש להשכרת נכסים    לטווח קצר

התיירים הרבים שפוקדים את העיר מחפשים   

נכסים להשכרה לטווחים קצרים (במודל air-bnb) במיוחד באזורים הסמוכים לחוף.

זגסגהכג.png

מגוון רחב של סוגי נכסים להשקעה

 

בהתאם למטרות שלכם כמשקיעים וסכום ההשקעה הזמין: בתי קרקע פרטיים (single family) , בניינים דירות (condos) וגם קומפלקסים של דירות קרקע צמודות (multifamily).

סכבנהסכה.png

מיסוי 

 

פלורידה היא אחת מהמדינות הבודדות בארה"ב שאין בה מס הכנסה מדינתי ומס רכוש.

בגהגהזגהזג.png

 יעד מבוקש למגורים

 

כמות האוכלוסייה בה גדלה כל הזמן בעקבות הגירה פנימית של אמריקאים וגם מהגרים שמגיעים בעיקר ממדינות מרכז ודרום אמריקה. רבים מהם מחפשים נכסים לשכירות לטווח ארוך.

מה המשקיעים שלנו מספרים?